В настоящее время в Российской Федерации ставки по ипотечным кредитам достигли предельной минимальной отметки. В следующем году они, однако, начнут расти после завершения программы льготной ипотеки. К такому выводу пришли исследователи агентства Национальные кредитные рейтинги.
Как считают аналитики, средняя ставка по новому кредиту за недвижимость в первой половине 2021 года может опуститься до минимума. Так, вместо 7,3% она станет 6,8-7%. Без учета программы льготной ипотеки — с 7,7-7,8% опустится до 7,4-7,5%. Когда льготная программа подойдет к концу, ставки начнут расти. Это, по мнению специалистов, связано с тем, что новые выдачи пониженных ставок будут обеспечиваться только за счет самих банков и могут быть им не выгодны.
«Опустить ставки ниже не позволит необходимость поддерживать доходность по депозитам, которые являются ключевым источником фондирования ипотеки. Чтобы опускать ставки по ипотеке дальше, банкам придется еще больше снижать ставки по вкладам. Но сегодня банки и так сталкиваются со снижением интереса к этому инструмента со стороны населения», — рассказал управляющий директор НКР Михаил Доронкин изданию «Forbes».
Со следующего года в России появится новая льготная ипотечная программа. Касаться она будет молодых семей с детьми.
