Октябрь 2025 года стал заметно «ипотечнее» для всей страны. Согласно данным технологической платформы, на первичном рынке через кредит приобрели уже 68% всех квартир — на 3% больше, чем месяцем ранее. Рост объясняют снижением ключевой ставки: ипотека становится доступнее, а банковские вклады приносят меньше, и часть граждан предпочла направить накопления на первоначальный взнос.
Свою роль сыграли и изменения в условиях госпрограммы «Семейная ипотека»: с февраля семьи с ребёнком до шести лет смогут купить по льготной ставке только одну квартиру. Это могло подстегнуть спрос заранее.
Тем не менее главным драйвером рынка остаются именно льготные программы — «Семейная» и «Дальневосточная» ипотека. По итогам октября самые высокие доли ипотечных сделок на рынке новостроек показали Тыва (93%), Кабардино-Балкария (92%), Адыгея (89%), а также Мурманская и Кемеровская области — по 86%. В Московском регионе показатели тоже стабильно высокие: 69% квартир на первичке покупают в ипотеку в Подмосковье и 66% — в самой столице.
На вторичном рынке динамика тоже пошла вверх: ипотека была задействована в каждой четвертой сделке — 29%, что на 5% выше результата сентября. Лидерами по доле «вторичной» ипотеки стали Чукотский АО (53%), Ямало-Ненецкий АО (50%), ХМАО (44%) и Архангельская область (44%).
