С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу ключевые изменения в программе «Семейная ипотека». Новые правила, направленные на повышение адресности поддержки и борьбу с мошенническими схемами, вводят принцип «одна льготная ипотека на одну семью».
Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский сообщил, что основным нововведением станет отмена возможности для супругов оформлять отдельные кредиты. Согласно действующему законодательству, муж и жена могли получить по льготной ипотеке, удваивая доступную сумму. После 1 февраля 2026 года супруги смогут претендовать только на совместный кредит, где оба будут выступать созаемщиками.
Парламентарий подчеркнул, что новые правила полностью исключают так называемые «донорские схемы». Ранее практиковались случаи, когда право на льготную ипотеку получал родственник или знакомый, а приобретенная недвижимость вскоре перепродавалась. Теперь жилье должно приобретаться исключительно для проживания семьи, имеющей право на участие в программе.
«Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка, – заявил Якубовский. – С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить».
Сохраняющиеся условия программы
- Несмотря на ужесточение правил, ключевые параметры программы остаются неизменными:
- Льготная процентная ставка – 6% годовых.
- Размер первоначального взноса – от 20% стоимости жилья.