Исследование рынка вторичного жилья в 50 крупнейших городах России показало, что 2025 год стал периодом масштабного роста. Лишь один город — Новокузнецк — продемонстрировал снижение цен, что выделяет его на общероссийском фоне.
Кузбасский феномен: цена падает
В то время как рынок в других городах набирал обороты, в Новокузнецке средняя цена квадратного метра на вторичке снизилась до 92,7 тыс. рублей, потеряв 2% за год. Эта динамика делает город уникальным кейсом на общероссийской карте недвижимости.
Топ-10 городов по росту цен в 2025 году
На другом полюсе оказались города, где рост стоимости жилья был наиболее стремительным. Абсолютным лидером стала Махачкала с ростом в 25%. Далее следуют Курск (+24%), Ижевск (+16%), Челябинск (+15%). Замыкают пятерку лидеров Набережные Челны и Калининград, где цены выросли на 14%.
Также в первую десятку вошли Воронеж, Оренбург, Пермь, Сочи и Улан-Удэ с ростом от 12% до 13%. Эксперты отмечают, что высокая инфляция, низкие ставки по ипотечным программам и растущий спрос стали ключевыми драйверами роста в большинстве регионов, в то время как локальные экономические факторы повлияли на ситуацию в Новокузнецке.