Дом, до которого никому нет дела
Обшитый сайдингом трехэтажный 18-квартирный дом на улице Центральная, 10а в селе Старопестерево Беловского муниципального округа разваливается на глазах. И никого бы эта ситуация не удивила, если бы дому было сто лет в обед. Но он построен в 2008 году, то есть всего 14 лет назад!
У свежего по всем меркам дома буквально нет живого места. Стены подъездов и квартир покрыты трещинами, деревянные лестницы и перекрытия крошатся, штукатурка и кафельная плитка отваливаются. Из-под краски выглядывают OSB-плиты, которые обычно применяются в индивидуальном жилищном строительстве, как правило, для элементов с ограниченным сроком службы или не имеющим большой нагрузки. «Стены расходятся, обои рвутся, - рассказывает жительница дома. – И у меня такая ситуация, и у моей соседки бабы Зины. У нее вообще всё отваливается, всё течет…»
Жильцы рассказывают о том, что были переселены в этот дом из бараков, однако Минстрой Кузбасса данную информацию опровергает, аргументируя это тем, что в период введения дома в эксплуатацию Беловский район в региональной адресной программе расселения аварийного жилья не участвовал.
Ясности в понимание ситуации добавил комментарий Инспекции государственного строительного надзора. В ведомстве пояснили, что до 2018 года многоквартирные дома, которые строились без привлечения бюджетных средств, не подлежали государственному строительному надзору. Более того – даже экспертиза их проектной документации была не обязательной. Вот и ответ на вопрос – почему так хлипко и недолговечно. Потому что строили абы как и совершенно бесконтрольно.
А после того, как бесконтрольно построенный дом был сдан и заселен, он начал столь же бесконтрольно эксплуатироваться. Точнее, первые четыре года его обслуживанием занималось МУП ЖКХ Беловского района. А затем здание было переведено под непосредственное управление собственниками на основании письма ГЖИ Кемеровской области от 12.01.2015. И теперь дом не имеет ни должного текущего обслуживания, ни ремонта. Ближайший капитальный ремонт старопестеревского дома запланирован на 2038 год. Однако к этому времени он, скорее всего, будет нуждаться не в капремонте, а в сносе.
Помощь утопающему
Жильцы разваливающегося дома – преимущественно, пенсионеры-селяне. Юридически грамотно простроить защиту своих интересов они, конечно, не в состоянии. А потому обратились за помощью в региональные СМИ. Благодаря которым информация о плачевном состоянии многоэтажки дошла до Общероссийского народного фронта. ОНФ взял ситуацию на контроль. «Нас возмутило отношение местных властей к проблеме, - пояснила председатель регионального штаба Народного фронта по Кемеровской области Людмила Светличная. – Вместо того, чтобы разобраться в причинах произошедшего, помочь людям решить проблему, рассказать, как действовать дальше, они переложили ответственность на жильцов и сказали – нанимайте комиссию, признавайте дом аварийным – в общем, выпутывайтесь сами. Поэтому мы решили отправить обращение в прокуратуру Кузбасса в связи с неудовлетворительным качеством строительства и текущего содержания дома».
«Мы неоднократно сталкивались с ситуациями, когда управляющие компании разными путями «избавлялись» от старых или проблемных домов, а жильцы оставались не осведомленными в полной мере о всех тонкостях непосредственного управления и огромной ответственности, которая легла на их плечи. Граждане даже не всегда обладают информацией, с кем взаимодействовать для организации поддерживающего ремонта и устранения аварийных ситуаций, соответственно, текущее содержание осуществляется неэффективно, а состояние общего имущества стремительно ухудшается, - добавил сопредседатель регионального штаба ОНФ Юрий Скворцов. - Поэтому мы попросили прокуратуру Кузбасса провести комплексную проверку результатов проведения конкурсов по отбору управляющих организаций при прекращении договоров управления многоквартирными жилыми домами на предмет выявления аварийных домов, а также провести проверку обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении».
Кроме этого, общественники направили в прокуратуру обращение с просьбой проверить, соблюдались ли нормативные требования при строительстве дома, а также попросили предоставить акт его ввода в эксплуатацию и соответствующую техническую документацию.
