Напомнив журналистам, что первая встреча с ними в зоне реновации прошла почти год назад, когда комплексное развитие территории в этом районе только начиналось и риски были высокими, Дмитрий Анисимов в очередной раз подчеркнул важность проекта для города и его жителей. Заискитимье — часть исторического частного сектора, расположенного в центре города и окруженного многоэтажной застройкой. По словам Анисимова, столица Кузбасса могла разрастаться, пойдя вширь, но это было бы нерационально, поскольку прямо в центре города находится территория, которая нуждается в реновации. К тому же печное отопление частного сектора не лучшим образом влияло на экологию города.
Что сделано?
Прежде чем говорить о проделанной работе, Дмитрий Анисимов отметил, что за год власти выкупили у кемеровчан, проживающих в этом районе, 650 домов.
Средняя стоимость выкупа за квадратный метр на данный момент превышает 100 тысяч рублей. Многие из 650 человек улучшили свои жилищные условия. Собственники старых и ветхих домов переехали в новостройки или в квартиры, приобретенные на вторичном рынке.
«Кто-то вступает в наследство, кому-то помогают с документами, кто-то принципиально не согласен из тех, кто еще не выкуплен», — сказал Анисимов.
Глава города сообщил, что вопрос с горожанами, которые не согласны продавать жилье за предложенную сумму, решается в рамках законодательства РФ, а именно в суде. Причем сумма, которую получают прошедшие судебную процедуру собственники, оказывается примерно такой-же, которая предлагалась на старте.
Из основных задач проекта за год на территории выполнены работы по переустройству дорожной сети. Так, 26 декабря уже открыто движение по улице Гагарина от улицы Тухачевского до Знаменского собора. Последний участок откроют в пятницу, 29 декабря. В этот же день от Терешковой до Искитимки откроют двухполосное движение по одной половине дороги. Также 29 декабря по улице Соборной транспорт начнет двигаться от проспекта Молодежного до улицы Свободы.
Дмитрий Анисимов отметил, что в обустройство дорог, прокладку трубопроводов, канализаций сетей и прочего уже вложено более 10 млрд рублей. При этом треть средств ушла на выкуп жилья у собственников.
Задачи на будущее
Заискитимская территория должна превратиться в так называемый «город в городе»: район с 15-минутной доступностью объектов инфраструктуры, сферы услуг и торговых сетей. Здесь появятся 3 миллиона 400 тысяч квадратных метров жилья и 1 миллион нежилых помещений. Согласно плану комплексного развития территории, застройка спланирована так, чтобы будущий житель смог добраться до работы, магазина, ресторана и прочего пешком. Глава города сообщил, что, по требованию властей, дома на улице Гагарина будут иметь пониженную этажность. Обязательным условием является расположение аптек, магазинов и прочих инфраструктурных объектов на первых нежилых этажах домов. Именно это поможет обеспечить горожан 37 000 новых рабочих мест. Общая же численность жителей района будет составлять порядка 120 000 горожан.
"Это будет новый современный город, это будет очень серьёзная численность, высокая плотность населения", — отметил Дмитрий Анисимов.
У журналистов возник вопрос, где взять людей, которые заселяться в миллионы квадратов построенного жилья. Глава города уверил, что беспокоиться на этот счет не нужно.
«Численность коренных кемеровчан увеличивается, хоть и не сильно. Это первые люди. Второе. Мы видим большой спрос на жилье. Квартиры раскупаются на этапе фундамента, откуда это берется — семьи, которые живут, решают улучшить свои условия, покупают квартиры детям, расширяют свою жилплощадь», — пояснил Анисимов.
Первый дом в этом районе должен быть сдан в 2025-2026 годах. К моменту заселения граждан здесь уже будут построены детские сады, школы, больницы, их рассредоточат во всех кварталах.
Застройщики, которым предстоит возводить дома в кварталах территории КРТ, уже практически определены: лишь в двух микрорайонах подрядчик пока отсутствует, права на застройку остальных выкуплены.
Особо радует, отметил Дмитрий Анисимов, что к застройке территории подключаются строительные компании из других регионов.
— Когда заходят иногородние застройщики, это говорит о том, что они верят в развитие города, верят в покупательскую способность кемеровчан, в спрос и в устойчивость системы функционирования строительной отрасли. Застройщики эти хорошие, топовые в своих регионах, предложили уже фрагменты своих планировок, — сказал во время брифинга Дмитрий Анисимов.
Для комфорта горожан в новых микрорайонах лишь 25% парковок будут наземными, подавляющие 75% парковочных мест будут находиться под землей. Наземные открытые парковки станут ограниченно бесплатными. Во всяком случае, власти рассматривают такую возможность. Глава города пояснил, в чем заключается эта идея. Чтобы машины жителей, проживающих в округе, не занимали парковочные места у кафе, ресторанов, магазинов и других заведений, расположенных на Гагарина, время бесплатной стоянки могут ограничить тремя-четырьмя часами.
На брифинге были продемонстрированы рендеры будущих микрорайонов заискитимья.
Кроме того, журналисты побывали в строящемся на улице Сибиряков-Гвардейцев центре теплоснабжения, повысительная насосная станция которого уже почти готова. Уникальная для города станция способна обеспечивать водой 10 микрорайонов. Подачу воды будут осуществлять мощные насосы. Причем происходить это будет без присутствия человека.
Завершая брифинг, глава города еще раз подчеркнул, что работы сделано много, но это лишь начальный этап реновации. Впереди заискитимский район ждет полное обновление.
