Семейная пара из города Прокопьевска инициировала судебное разбирательство в отношении строительной организации, возводившей многоквартирный дом, где ими была приобретена жилая недвижимость.
Договорные отношения с девелопером были оформлены еще в 2021 году. Согласно условиям соглашения, ввод объекта в эксплуатацию планировался до конца 2023 года, однако сроки сдачи неоднократно переносились. В летний период 2024 года супруги направили в адрес строительной компании требование о выплате неустойки, обусловленной несоблюдением договорных обязательств по срокам. В ответ на данное требование застройщик сослался на действие постановления Правительства Российской Федерации, устанавливающего мораторий на взыскание неустоек по договорам долевого участия в строительстве, и отказал в удовлетворении претензии.
После получения отказа, истцы были вынуждены обратиться в судебные органы. В ходе судебного разбирательства, касательно аргументации ответчика о применении правительственного моратория, суд разъяснил, что истцы обладают правом на получение компенсации в виде неустойки за временной интервал, не подпадающий под действие указанного моратория. Этот период был определен судом как промежуток с 1 июля 2023 года по 21 марта 2024 года.
На основании данной правовой позиции, с застройщика была взыскана сумма неустойки по договору долевого участия в строительстве. Кроме того, на ответчика был наложен штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», о чем проинформировал объединенный пресс-центр судов Кузбасса.
В конечном итоге, судебная инстанция вынесла решение о взыскании неустойки и, дополнительно, обязала строительную компанию компенсировать моральный вред, причиненный ожидающим дольщикам. Представители компании выразили несогласие с принятым судебным актом и инициировали процедуру апелляционного обжалования в вышестоящую инстанцию.
