Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) официально отказалась поддержать инициативу о введении обязательной проверки состояния здоровья продавцов жилья. В ведомстве заявили, что такое требование противоречит основному закону страны.
Идея обязательной проверки продавцов, в частности — запрос сведений об их учёте в психоневрологических и наркологических диспансерах, возникла на фоне резонансного дела о квартире певицы Ларисы Долиной. В этом случае покупательница, Полина Лурье, после суда осталась и без жилья, и без 112 миллионов рублей, поскольку суд признал сделку недействительной по заявлению певицы, сославшейся на воздействие мошенников.
Однако в Росреестре подчеркнули, что доступ к медицинской информации граждан нарушает их конституционные права. «Сведения о здоровье гражданина составляют врачебную тайну, защита которой гарантируется частью 1 статьи 23 Конституции РФ как элемент права на неприкосновенность частной жизни», — пояснили в службе.
Таким образом, несмотря на общественный запрос на усиление защиты покупателей недвижимости после громких судебных разбирательств, государственный орган занял принципиальную позицию о неприкосновенности личных данных. Это означает, что в ближайшее время механизм обязательного медицинского освидетельствования продавцов вводиться не будет, и риски, связанные с дееспособностью контрагента, по-прежнему лягут на самих участников сделки и нотариусов.
